Türkiye’de konut üretimi, hızla artan talebin gerisinde kalıyor. Yeni evlerin sayısı ihtiyacı karşılamayınca hem kiralar artıyor hem de ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Uzmanlar, müteahhitlerin desteklenmesi ve finansman modellerinin çeşitlendirilmesi gerektiğini söylüyor.
HER YIL BÜYÜK AÇIK OLUŞUYOR
KONUTDER’in verilerine göre Türkiye’nin yıllık konut ihtiyacı 700 binin üzerinde. Ancak üretim 500 bin civarında kalıyor. Bu da yılda yaklaşık 200 bin konutluk açık anlamına geliyor. Artan nüfus, yüksek maliyetler ve krediye erişim zorlukları bu açığın en önemli nedenleri arasında.
EV SAHİPLİĞİ ORANI DÜŞÜŞTE
Konut krizinin çarpıcı sonuçlarından biri de ev sahipliği oranlarındaki gerileme. Türkiye genelinde ev sahibi olanların oranı %56,02’ye kadar düştü. Bu oran, barınma sorununun geldiği noktayı gözler önüne seriyor.
RAPORA GÖRE İSTANBUL'DA SAYILAR KRİTİK
KONUTDER ve PwC Türkiye’nin birlikte hazırladığı rapora göre İstanbul’un 2034 yılına kadar 1 milyon 220 bin yeni konuta ihtiyacı olacak. Kentte hem nüfus artışı hem de hane sayısındaki artış, özellikle küçük metrekareli dairelere talebi artırıyor.
ÇÖZÜMLER MASADA
Sektör temsilcileri, krizi aşmak için acil adımlar atılması gerektiğini belirtiyor. Öne çıkan çözüm önerileri ise şöyle:
-
Hazine arazilerinin uygun fiyatlarla özel sektöre sunulması,
-
Yeni finansman modelleriyle alıcıya kolaylık sağlanması,
-
Üretici firmalara kredi destekleri verilmesi.
ALARM VERİYOR
2023’te 504 bin konut üretilirken, 2024 yılı sonunda bu rakamın 482 bin civarında kalması bekleniyor. İkinci el konut stoku da azalınca, sıfır konutlara olan ihtiyaç daha da belirginleşiyor.
