Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c Maddesi uyarınca, apartmanda yaşayan her daire sahibi, binadaki tüm masraflara katılmakla yükümlü. Bu durum, giriş katta oturanların asansör ve çatı tamir masraflarına katkıda bulunmalarını zorunlu kıldığı gibi, üst kat sakinlerinin de alt katlardaki sorunlar için ödeme yapmasını gerektiriyor.
Özetle, binanın katına bakılmaksızın, tüm kat malikleri ortak kullanım alanlarındaki giderleri karşılamakla yükümlü. Apartmanın yapısal unsurları, asansör ve kapıcı dairesi gibi ortak alanlarda meydana gelen sorunların çözülmesi, tüm sakinlerin sorumluluğunda. Aidatların ödenmemesi durumunda ise sürecin icra aşamasına kadar ilerleyebileceği belirtiliyor.
Genelde, üst kat sakinleri asansörü daha fazla kullandığı için bu giderin yalnızca onların tarafından karşılanıp karşılanmayacağı soruluyor. Ancak, ortak giderlerden muaf olmak tüm sakinler için mümkün değil.
YÖNETİM PLANI KAPSAMINDA DEĞİŞİKLİK YOKSA GİRİŞ KATININ ZORUNLULUĞU SÜRÜYOR!
Eğer yönetim planında farklı bir düzenleme yoksa, zemin katta oturanların da asansör giderlerini ödemesi gerekiyor.
Ancak, yönetim planında giriş kat sakinlerinin asansör giderlerinden muaf tutulmasına dair bir madde varsa, o takdirde alt kat sakinleri asansör masrafını ödemekten muaf kalabiliyor.