Cam balkon yaptıranların cezasını açıklayan Yargıtay, özellikle koronavirüs salgını döneminde evde geçirilen uzun sürelerde popüler hale gelen cam balkon uygulamasını ele aldı.
Yargıtay'ın verdiği emsal karara göre, binaların dış cepheden pay aldığı balkonlar, diğer odalardan farklı olarak kabul ediliyor ve binanın ortak alanları arasında bulunuyor. Bu nedenle, balkonlarda yapılacak her türlü tadilat ve değişiklik için apartmandaki kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izni alınmak zorunda.
Cam balkon yaptırmadan önce bu izin alınmazsa, Yargıtay bu durumu kaçak yapı olarak değerlendiriyor. Emsal karar kapsamında, 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı kararla birlikte, cam balkon uygulamasına yönelik net bir cezai müeyyide belirlendi.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin kararına göre, projeye aykırı olarak kapatılan açık balkonların eski haline getirilmesi gerekiyor. Dosya içerisinde yer alan bilgilerden anlaşıldığı üzere, mutfakla balkon arasındaki kapı, pencere ve duvarın kaldırılarak balkonun mutfakla birleştirildiği durumlar, Yargıtay tarafından kabul edilmeyen değişikliklere örnek teşkil ediyor.
Bu kapsamda, cam balkonlarına ceza uygulanan vatandaşların, projeye aykırılık giderilmeden bu durumu düzeltmeleri gerekiyor.