Ekonomik kriz ve döviz kuru dalgalanmalarının etkisiyle artan kira fiyatlarına getirilen yüzde 25'lik üst sınıra karşı çıkan mahkeme, bu sınırlamanın 'hakkaniyete uygun olmadığı' yönünde bir karara vardı.
Ökkeş Taşkın’ın Gerçek Gündem’deki haberine göre; 2019 yılında Eyüpsultan ilçesinde bir ev kiralayan bir kiracı, 2021 yılında yasal artış oranlarına göre kira tutarını güncelledi. Ancak ev sahibi, bu artışın sitenin diğer evlerinin kira değerlerinin altında olduğunu iddia ederek mahkemeye başvurdu. Yerel mahkeme, ev sahibinin başvurusunu reddederken, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yüzde 25 sınırının adil olmadığına hükmetti.
Mahkemenin kararında, her kira artışının somut olayın özelliklerine göre değerlendirilmesi gerektiği ve ekonomik koşulların, kiralananın niteliği, bölgedeki değişiklikler gibi faktörlerin dikkate alınması gerektiği vurgulandı. Mahkeme, ülkenin içinde bulunduğu ekonomik kriz ve enflasyonun, kira artışları için getirilen yüzde 25'lik sınırın hakkaniyete uygun olmadığını belirtti.
Avukat Özgür Kip, mahkemenin kararını değerlendirirken, normalde 5 yıl süreyle açılması gereken kira tespit davasının, ekonomik kriz ve enflasyonun etkisiyle daha erken bir zamanda açılabileceğini belirtti. Kip, mahkemenin bu kararıyla yüzde 25'lik kira sınırının önüne geçildiğini ifade etti.
